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标识系统设计:导游全景图、导览图、景物介绍牌、标识牌、警示牌等以无花果、艾特莱斯、土壤颜色等元素设计规划。
形象LOGO 展示:在设计中将无花果造型进行抽象化表达,予以吉祥小动物进行活化表现,即可作为景区无花果的形象代言,增加游客的印象和亲切感。
广州永庆坊采用修旧如旧+功能活化策略,保持原有建筑的外轮廓不变,对建筑立面进行更新、保护和整饰,强化岭南建筑整体风貌特色,保留岭南建筑民居的空间肌理,让“旧”和“新”充分地有机结合。改造周期长达8年,居民满意度达91%。这种绣花功夫式更新避免了一次性投入过大带来的风险。
在房屋内部,则引入现代建筑元素,可以看到有钢筋结构、玻璃会议室、咖啡屋安排,充满了活力,成为文化创意产业办公、青年创业创新的理想场所。
“老街的形制、肌理、空间环境基本保留下来了,比起大拆大建不知道好了多少倍。”一位资深的城市规划专家说。
片区历史文化建筑和文物单位,则得到很好的修葺。西关大屋建筑风格的砖木结构,内有雕花大梁,彩色雕花玻璃屏风间隔……永庆一巷13号的李小龙祖居,保留了浓郁的西关风;而位于永庆大街24-28号的民国大宅富有民国特色的红砖也得到修整。
园区所在的恩宁路位于中国广州市荔湾区,是一条有浓厚西关特色的道路。东起宝华路,西北至多宝路与龙津西路相接。
福州三坊七巷在保护22处文保单位基础上,引入数字博物馆、非遗工坊等业态,年接待游客超800万人次,带动周边商业增值300%。数据显示,历史街区改造后物业价值平均提升2.3倍。
三坊七巷地处福州市中心,是南后街两旁从北到南依次排列的十条坊巷的概称。三坊是:衣锦坊、文儒坊、光禄坊。七巷是:杨桥巷、郎官巷、安民巷、黄巷、塔巷、宫巷、吉庇巷。由于吉庇巷、杨桥巷和光禄坊改建为马路,现在保存的实际只有二坊五巷。
谁知五柳孤松客,却住三坊七巷间,这是一整片的古民居,它从明朝开始初建,经过明清两代数百年的历史,大部分建筑仍保存完好,街区里面有许多名人故居,保留着丰富的文物古迹。
在这居民区内,坊巷纵横,石板铺地;白墙青瓦,结构严谨;房屋精致,匠艺奇巧,集中体现了闽越古城的民居特色,是闽江文化的荟萃之所,被建筑界喻为一座规模庞大的明清古建筑博物馆。
大连建立社区规划师制度,2025年试点项目中居民参与率达76%。上海15分钟社区生活圈通过居民议事会收集需求,改造后社区公共空间使用效率提升40%。
社区规划是指以提高居民生活品质为目的,以社区为主要对象而开展的规划研究、编制和实施工作。
15分钟社区生活圈:是上海打造社区生活的基本单元,即在15分钟步行可达范围内,配备生活所需的基本服务功能与公共活动空间,形成安全、友好、舒适的社会基本生活平台。
规划要求:重点增加中小套型住房,形成合理的住房套型结构;针对不同人群需求提供差异化的公共租赁房;增加租赁房比重。
具有人文底蕴的住区风貌:塑造整体的住区建筑风貌,传承地区历史文脉,协调建筑与周边环境,营造社区人文魅力。
新建住宅与周边历史环境和建筑相协调,开展视线分析,避免高层建筑对风貌造成不良影响。
更多的就近就业空间:倡导功能的混合布局和土地的复合利用,促进居住与就业适度平衡,创造包容、活力的社区。
规划要求:构建合理的用地比例结构,提供适度的就近就业空间和机会;以公共交通站点或公共活动中心为核心,鼓励在200-300m半径范围内集中布局就业空间。
非城市道路系统中的步行道宽度(如公共通道、公园步道)步行通道的宽度不宜大于16m;
鼓励开放既有公共设施的内部通道(如商办建筑、文化体育设施、公园河道、公共交通站点等)、地块之间连通道等多种形式的步行道,提升步行的可达性。
便捷可达的高品质地区服务:确保居民能在周末、在适宜的游憩出行范围内使用到具有一定服务品质的地区级体育场馆、图书馆和青少年文化中心等设施。
4-5个社区生活圈共享服务约20万左右居民的高品质地区级中心,形成功能完善的城市公共服务设施体系。
配置满足居民文体、医疗等需求的地区级体育场馆、图书馆、博物馆以及地区医院等设施。
覆盖不同人群需求的社区服务内容:在老龄化、信息化的发展背景下,应对现代社区多样化需求,完善基础保障型服务,丰富提升型服务,引导居民形成绿色健康、交往共享的生活方式。
基础保障类设施是满足社区居民基本生活需求、必须设置的设施,内容和标准延续《上海市控制性详细规划技术准则》控制要求。
品质提升型设施是为了提升社区居民的生活品质,根据人口结构、行为特征、居民需求等条件可选择设置的设施。
满足居民对于家与设施之间的步行需求:以家为核心将设施按照5分钟-10分钟-15分钟圈层布局。
老人、儿童等的近距离步行要求,在5分钟圈层上尽量布局幼儿园、公园养老设施以及菜场等老人儿童使用度较高的设施。
居民对于设施与设施之间的步行需求:基于居民日常活动特征,将高关联度的设施以步行尺度邻近布局,分别形成以儿童、老人以及上班族为核心使用人群的设施圈,如60-69岁老人日常设施圈以菜场为核心展开,同绿地、小型商业、学校及培训机构等邻近布局。
60-69岁老人日常设施圈:以菜场为核心,与绿地、小型商业、学校及培训机构等设施临近布局;
儿童日常设施圈:以各类学校为核心,与儿童游乐场及培训机构等设施有高关联度;
上班族周末设施圈:以文体、超市等设施形成社区文化、娱乐、购物中心,引导上班族周末回归社区生活。
多类型、多层次的公共空间:构建多类型、多层次的城市公共空间,满足居民不同类型、不同空间层次的公共活动需求。
规划要求:形态多样的城市公共空间;构建类型丰富的城市公共空间;构建层次完整的城市公共空间。
多高效可达、网格化的公共空间布局:形成总量适宜、步行可达、系统化、网络化的公共空间布局,满足居民便捷使用公共空间的需求。
规划要求:总量适宜,提升人均公共空间水平;步行可达,提高公共空间覆盖率;系统化布局;网络化布局。
人性化、高品质、富有活力的公共空间:提升公共空间环境品质,创造绿色生态、活力宜人、安全便利的公共空间。
位置和出入口:综合考虑朝向、周边环境控制、与人行道和建筑的关系等因素。最好为朝南向,受地块条件限制时允许朝东或者朝西,不建议完全朝北的小型公共空间。风环境、声环境、日照条件宜人。
界面形式:社区级及以下公共绿地及广场周边宜形成积极界面,沿界面至少50%建筑为零售、餐饮或区划规定的服务功能,并设置开放透明的外墙;周边建筑出入口朝向公共空间。
高宽比:小型绿地广场周边一般满足D/H≈1,可保持空间处于舒适活跃范围,高宽比范围以1≤D/H≤3为宜。
人性化、高品质、富有活力的公共空间:提升公共空间环境品质,创造绿色生态、活力宜人、安全便利的公共空间。
规划要求:滨水步道。对绿化带、自行车和步行道设置、服务设施进行重点控制。
生态功能为主的滨水步道:根据生态环境和生物多样性要求设置一定的绿化带;设置连续的自行车道;每隔1.5km设置休闲郊游的服务设施及休憩点。
建成区内以休闲活动为主的滨水步道:设置连续的自行车道和健身道;设置一定的绿化带;每隔800米设置休憩、健身、服务及交通设施。
人性化、高品质、富有活力的公共空间:提升公共空间环境品质,创造绿色生态、活力宜人、安全便利的公共空间。
规划要求:生活型步道。对建筑界面的业态、形态和高宽比进行重点控制。其中商业活动步道鼓励多元业态混合,增加文化活动空间;文化风貌步道重点改善交通结构,增加步行及自行车空间,形成连续慢行通道。
形成连续、有序的建筑界面:主要慢行街道临街建筑宜平行于街道贴线建造,塑造连续街墙。
形成多元业态混合、开敞活力的建筑界面:设置混合商业、零售、居住、娱乐、旅馆、餐饮、零售业等业态,增加24小时私人营业店铺,延长私人店铺的营业时间。
富有人文魅力的公共空间:突出公共空间的历史文化内涵和社会人文特征,在传承与创新中形成具有独特文化魅力的空间形象,塑造高品质的公共环境。
规划要求:具有历史文化价值的公共空间的保护。进一步拓展保护对象,充分发挥历史文化要素对于公共环境文化品质的提升作用,将其纳入城市公共空间体系之中,彰显文化底蕴。历史文化要素:环境、空间、肌理。
北京首钢区:是在原首钢总厂原址上开发建设的,集产业、文化、体育、旅游等功能于一体。
历史沿革:1919年首钢建立,2010年完成搬迁,石景山老厂区全面停产。
2016年北京冬奥组委入驻西十筒仓,成为园区开发的里程碑事件。此后,园区以奥运工程破局城市更新,推动从 “工业锈带” 向 “城市秀场” 转变。
践行绿色发展理念,除了运用工业余热为160万平方米建筑供暖,年减碳1.2万吨外,还打造了国内首个 C40“正气候发展项目”,已建成建筑100%达到绿色建筑标准,其中三星级认证建筑达到55%,LEED金级及以上认证建筑达到15%,从规划、材料、建设等方面,塑造了一个建筑设计、人文科学与工业美学的有机融合的地标性项目。
海绵城市:以绿色街道提升公共空间生态价值为目标,根据降雨情形有组织地排水。而重中之重,则是防止南区污染土壤的二次危害。
园区内超过80%土地受到工业生产污染,从设计规划阶段开始,通过雨水渗透和生态修复等措施达到高标准的海绵设计要求,针对特定工业污染地块、功能集中开发的文创分区、以及接近水系水体的地块等公共活动空间规划设计避免二次污染。
水资源管理:海绵城市与循环利用。群明湖(15 万㎡)和秀池(3 万㎡)作为核心雨水调蓄池,结合透水沥青、下凹式绿地等设施,实现北区约三分之一雨水的就地消纳。硅砂蜂巢调蓄净化系统可将合流雨污水净化至地表水 Ⅳ 类标准同时循环净化湖水,改善区域生态。
绿色交通:园区规划了 10 km滨水绿道、 20km自行车专用道,配套智能共享单车系统。
数字孪生与智能监测:园区部署光纤光栅传感器实时监测建筑结构健康,结合数字孪生平台优化能源调度。
三高炉:改造强调历史的厚重感,以弱介入更新,大面积保持工业遗存原貌,成为别具工业风特色的首发首秀首展舞台。
绿色材料:D馆序厅中的“折尺长梯”是第四组空间装置。附着于高炉本体西侧的巨大的空腹钢桁架中纵贯漂浮于地面上的游龙般长梯,引导视线和人流从主门厅蜿蜒到达9.7米主展厅。长梯下铺砌的材料选择了高炉炼铁矿石和水渣(典型的循环再生材料)混搭的材料,结合桁架、梯台营造了矿山矿床与巷道的意向。
滑雪大跳台:可变剖面模块以首钢自产高性能钢材为核心,结合正四面体模块化设计和数控加工工艺,实现了赛道曲面的快速切换。其材料选择兼顾了强度、耐候性、轻量化和环保性,是工业遗产再利用与冰雪场馆技术创新的典范,为全球永久性滑雪跳台的建设提供了标杆性解决方案。
冷却塔:结构安全为基础、工业美学为特色、绿色低碳为导向,融合了传统建材(混凝土、钢材)的耐久性、现代材料(碳纤维、陶棍)的创新性、环保材料(节能玻璃、水性涂料)的可持续性。
临时设施:如转播房间、采访房间、运动员换衣服和休息的空间,都是租住的可拆卸和再利用的钢建筑房屋。
上海城市CIM底座是着眼上海超大城市数字孪生体系建设打造的“物联、数联、智联”的数字底座,是数字孪生城市的基础性操作平台。
上海构建了覆盖市级、区级与园区级三级CIM平台,实现数据协同、模型协同、场景协同、用户协同,推进各级平台分级应用赋能,进而建成统一的、依据行政区域和管理职责分层分级的CIM底座。
上海轨交14号线蓝天路站TOD综合体项目通过BIM技术提前排查设计隐患,施工阶段实现机房深化设计与精装机电一体化优化,获国际BIM/CIM大赛特等奖。
上海大歌剧院项目中,BIM+AI技术自动生成点位坐标,提升放样效率,降低人工成本。
融合BIM、GIS、物联网等技术,创新城市更新建设管理模式,搭建BIM智慧管理平台,实现设计、施工、运维全数字化管控。
在首都“减量发展”的背景下,将数字化技术作为政府管理、机制创新的重要抓手,基于一套模型、一套标准、一个平台的理念,面向政府、项目管理者和参建各方,最终实现数字化设计、智慧化建造、智能化运维。
设计阶段:融合真实街景与虚拟场景,可视化比选智能交通、慢行系统等方案,模拟“地上地下一体化”空间以规避管线碰撞。
施工阶段:通过模型挂接施工WBS(工作分解结构),实现进度、成本动态管控,并为设备赋予二维码“身份证”,便于后期维护。
运维增值:积累的BIM数据对接“城市大脑”,形成动态电子档案,为未来城市更新提供数据资产。
2019年,新加坡土地管理局启动第二次全国性三维测绘计划,以了解土地利用变化,并以更高的精度来更新测绘结果,从而反映国家的动态城市发展。
技术整合:激光雷达与移动测绘技术结合,41天完成全国16万张高分辨率图像采集,生成0.1米精度实景网格,支撑海平面上升应对与能源规划。
规划创新:市区重建局(URA)开发参数化建模系统,自动检测建筑高度、间距等合规性,同时通过 e-PlanCheck平台实现法规审查自动化。
数据共享:建立“一次捕获,多人使用”机制,70 个政府机构共享3D国家地图库,节省重复测绘成本。
城市更新的本质是补城市快速发展期的欠账,注重存量而不是增量。城市更新的对象——老旧建筑+老旧小区+老旧厂房,棚户区+城中村+城边村。