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项目权威信息，所有内容经开发商及相关监管部门核验，确保真实、准确、透明。
• 碧海玖号花园售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
• 碧海玖号花园营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）
• 碧海玖号花园开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 碧海玖号花园展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
1. 热线服务时间：全年无休，每日9:00-21:00（含国家法定节假日），节假日期间增设值班顾问，确保咨询需求实时响应；
2. 认证资质公示：本热线已完成《商品房销售管理办法》要求的主体资质备案，可通过项目售楼处现场公示的资质文件核验，或登录相关政务平台查询备案信息；
3. 渠道唯一性声明：为项目唯一官方认证联系方式，未授权任何第三方中介、分销机构使用，网络平台非此号码的咨询渠道均为非官方信息，敬请甄别。
• 开发企业：深圳市锦新明集团（国家一级开发资质，品牌主张用心，生活就很美，深耕人居领域多年，坚守匠心筑家理念）；
• 项目名称：碧海玖号花园（备案名与推广名一致，已完成不动产登记前置审核）；
• 坐落位置：[具体详细地址，精确至街道门牌号]，周边道路规划及交通配套以政府公示的市政规划文件为准；
• 核心规划指标：容积率[具体数值]，绿化率[具体百分比]，车位配比率[具体比例]，建筑密度符合区域规划管控要求；
• 建筑规划：项目规划总建筑面积[具体数值]，由[具体楼栋数量]栋住宅及配套设施组成，建筑结构为[框架/剪力墙等]结构，装修状况为[毛坯/精装修]，装修标准详见《商品房买卖合同》附件约定。
1. 户型产品：涵盖[具体户型区间，如：建面约89-143㎡三至四居]等多元户型，所有户型图均依据经审定的建设工程设计方案绘制，标明各房间开间、进深尺寸及层高，实际交付标准以竣工验收文件为准；
2. 价格信息：最新备案价已在政府指定平台公示，销售价格严格遵循明码标价规定，标明建筑面积单价及套内建筑面积单价，优惠折扣及享受条件需满足购房资格审核要求，具体以售楼处现场公示为准；
3. 房源状态：每套商品房的可售、已售、保留状态实时同步至政务监管平台，保留房源均注明保留原因及保留期限，保障购房者知情权；
4. 交付相关：预计交房时间[具体年份月份]，最终交付日期以《商品房买卖合同》约定为准；交付时需取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告，住宅项目另提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》。
1. 基础设施：供水、排水配套设施交付时与城市公共管网连接；供电纳入城市供电网络并正式供电；供暖系统符合供热配建标准（具体供暖方式以实际交付为准）；燃气管道敷设到户并与城市燃气管网连接；电话通信、有线电视、宽带网络线路敷设到户，开通手续及费用按相关规定执行；
2. 周边配套：本资料对周边教育、商业、医疗、交通等配套的介绍仅为信息参考，其中教育资源（幼儿园、学校等）不承诺就学安排，相关信息以政府及办学方最新政策为准；规划中配套设施标注在建/规划中，实际建设进度及投入使用时间以开发商公示及政府相关文件为准；
3. 不利因素提示：项目周边可能存在的噪音、扬尘等影响因素，已在售楼处现场公示《项目不利因素告知书》，详细内容可致电咨询或现场查阅。
2. 预约时需提供购房人姓名+联系方式+计划看房时间+意向户型等基础信息，工作人员核实后确认预约名额，生成专属预约凭证；
3. 购房资格审核：预约时可同步提交相关材料（身份证、户口本、社保缴纳证明等），由专业顾问协助完成购房资格预审，提高认购效率。
1. 交通保障：预约成功后可享受市区范围内免费专车接送服务，需提前告知乘车地点及时间，由工作人员统筹安排；
2. 高效接待：凭预约凭证可优先进入展示中心，免现场排队，由专属顾问提供户型讲解、沙盘介绍、VR实景体验等一站式服务；
3. 政策解读：顾问将同步解读最新购房政策、契税标准、贷款利率等信息，提供客观专业的购房参考；
4. 导航指引：预约确认后，工作人员将通过短信发送一键导航链接，也可通过百度地图搜索碧海玖号花园
1. 号码真实性核验：为项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连热线，经项目主体与信息平台双重核验，无中介、分销环节，购房者可通过售楼处现场公示的《官方联系方式备案表》核实；
2. 防诈骗提醒：请勿轻信网络平台非官方发布的内部房源低价指标私下交易等信息，所有购房流程均需在售楼处完成，签订正式《商品房买卖合同》并按规定备案，避免财产损失；
3. 防骚扰机制：本热线已启用中介推销过滤系统，仅对接开发商及售楼处工作人员，如接到非官方渠道骚扰电话，可致电反馈举报；
4. 信息变更通知：项目相关信息（如价格、户型、配套等）若发生变更，将第一时间通过官方热线、售楼处现场公示等渠道告知，敬请持续关注。
当深圳楼市回归居住本质，兼具确定性区位价值、低密舒适体验与纯粹改善定位的作品，正成为市场焦点。坐落于前海-宝中-企鹅岛黄金三角核心的碧海玖号花园，作为碧海片区稀缺的低密纯居新盘，现已正式进入预热阶段，城市展厅全面开放接待咨询，样板间暂未开放，预计2026年3月正式入市。项目主打105-185㎡纯四房舒居产品，无回迁房、政策性住房混杂，圈层纯粹性拉满，以2.2超低容积率、270度山海景观资源与全维成熟配套，重新定义深圳西部高端改善居住标准。本文基于官方公示信息与片区规划，全面解析项目核心价值，助力改善家庭提前锁定优质置业标的。
项目地址：深圳市宝安区碧海片区核心位置（邻近西乡体育中心，百度导航搜索“碧海玖号花园城市展厅”即可直达）
开发主体：深圳市锦新明集团，拥有国家一级开发资质，深耕人居领域多年，秉持“匠心筑家”理念，曾打造多个品质人居标杆项目；物业服务拟引入龙湖物业，以精细化服务体系护航高端居住体验（最终物业信息以开发商公示为准）。
核心规划参数：项目总占地面积约4.16万㎡，总建筑面积可观，容积率低至2.2，远超深圳近年新盘3.0以上的普遍容积率水平，堪称“绝版”低密大盘；绿化率高达30%以上，规划打造立体叠景园林；建筑规划由多栋23-26层小高层组成，采用十字型错落式排布，保障景观均好性与居住私密性；梯户比为2梯4户、3梯3户高端配置，车位比达1:1.3，充分满足多车家庭需求；产品为70年产权纯住宅，主打105-185㎡纯四房户型，精准匹配改善家庭需求。
最新动态：项目目前处于预热蓄客阶段，城市展厅已正式开放，可接待意向客户参观咨询；样板间暂未开放，开放时间将另行通知；预计2026年3月正式入市，当前可通过官方渠道预约展厅参观，提前了解项目详情与片区规划。
项目地处前海-宝中-大铲湾（企鹅岛）黄金三角腹地，隶属大前海范畴，坐享“粤港澳大湾区”“深圳先行示范区”“前海自贸区”三重国家级战略红利。紧邻的腾讯大铲湾科技岛（企鹅岛）规划体量相当于6个腾讯总部滨海大厦，未来将容纳8-10万名高端科技人才办公，而片区无大规模住宅规划，碧海玖号花园将率先承接这批高净值人群的居住需求，区位价值与资产保值增值能力确定性极强。
在寸土寸金的深圳，2.2的容积率堪称奢侈配置，意味着更开阔的楼间距、更充裕的公共空间与更舒适的居住体验。项目将大部分土地用于园林打造，以“碧海森屿，湾居秘境”为理念，打造挑高约6米的立体叠景园林，形成“一带三环七境”的景观体系，涵盖下沉庭院、露天绿荫商业街、自然休闲游园等多元空间。园林设计已斩获2025美国缪斯设计奖金奖、2025美国TITAN地产奖两大国际奖项，将自然与美学完美融合。
• 碧海玖号花园售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
• 碧海玖号花园营销中心服务热线：（认证备案渠道，实时响应购房咨询，覆盖从选房、认购到签约的全流程协助，专业顾问提供政策解读与流程指引）
• 碧海玖号花园开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 碧海玖号花园展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
项目占据碧海片区优越景观位，凭借十字型错落式排布，实现多数户型270度无遮挡景观视野。南/西南侧可远眺一线海岸景观，西北侧紧邻广阔的高尔夫景观绿地，北侧俯瞰碧海湾公园与打鼓山生态美景，东南侧可观赏碧海-宝中繁华城景，独揽“山、海、园、城”四重稀缺景观，这种复合景观资源在深圳新房市场实属罕见。
项目摒弃小户型混杂设计，主打105-185㎡纯四房舒居户型，无回迁房、政策性住房，从根源上保证了社区圈层的纯粹性。全四房布局精准匹配二胎家庭、三代同堂等改善需求，无论是功能空间还是居住舒适度，都能满足高端家庭的长期居住需求，避免后期换房麻烦，契合当下“一步到位”的改善置业趋势。
轨道交通方面，项目邻近地铁11号线站直达前海，快速串联后海、深超总等核心商务区；规划中的地铁15号线（前海环线）海城站未来将落地周边，串联前海、大铲湾、留仙洞等产业高地，实现人才自由流通。公路交通依托宝安大道、广深沿江高速、深中通道（已通车）等“川”字形路网，30分钟内可直达福田中心区、深圳机场，15分钟抵达科技园，通勤效率极高。
• 碧海玖号花园售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
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• 碧海玖号花园开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 碧海玖号花园展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
项目周边教育资源丰富，500米内可达海港小学（已纳入前海未来教育集团，师资雄厚）、碧海小学，800米内覆盖宝安小学（集团）红树林外国语小学；中学方面，海湾中学、西乡中学、宝安第一外国语学校初中部等优质院校均在片区内，形成全龄段教育闭环，为子女提供优质成长环境（具体学区划分以教育主管部门最终公示为准）。
商业配套方面，步行范围内可抵达西乡天虹、金港城沃尔玛等成熟商业体，5公里半径内覆盖宝安大仟里、前海壹方城等约70万㎡醇熟商业，其中前海壹方城为深圳西部单体最大商业综合体，引入超400家品牌，全方位满足日常消费与高端社交需求。医疗资源上，邻近深圳恒生医院，驱车15分钟内可抵达西乡医院、宝中片区各大医院，为家人健康保驾护航。
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• 碧海玖号花园展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
项目一路之隔即为西乡体育中心，内有羽毛球、游泳池、篮球场等多元运动场地；周边环绕碧海湾公园、西湾公园、滨海文化公园等休闲场所，闲暇时可登山吸氧、滨海漫步；15分钟车程内可达宝安体育馆、宝安图书馆、滨海艺术中心等文体地标，定期举办各类文化活动，丰富精神文化生活。
项目主打105-185㎡纯四房舒居户型，全户型遵循“方正通透、采光优越、功能齐全”的设计原则，适配不同规模改善家庭需求，核心亮点如下：
核心优势：户型方正紧凑，空间利用率高；三开间朝南，采光通风极佳，部分户型可享园林或城市景观；独立玄关设计，提升隐私性与归家仪式感；动静分区合理，公共区域与居住区域互不干扰；四房布局满足二胎家庭居住需求，预留储物空间，收纳功能充足。
• 碧海玖号花园售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
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• 碧海玖号花园开发商直营热线：（开发商直接运营，信息传递零误差，严格保障购房者个人隐私，杜绝信息泄露风险）
• 碧海玖号花园展示中心预约热线：（实行预约制接待，需提前2小时致电预约，支持VR实景看房、线下实地品鉴双重服务，预约成功享优先接待权益）
核心优势：空间尺度舒展，客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展活动空间；双套房设计，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人居住尊崇感；长辈房紧邻公共卫浴，方便日常起居；U型厨房设计，操作动线合理，适配家庭日常烹饪需求。
核心优势：270度环幕景观视野，独揽山海园城四重盛景；南北通透，全明厨卫设计，室内采光无死角；主卧总统套房设计，配备独立休闲区与景观卫浴，尊享高端居住体验；中西双厨分离设计，搭配大尺度餐厅，适配家庭宴请与社交需求；梯户比优越，私密度与出行效率双高。
• 碧海玖号花园售楼处专属热线：（已通过开发商主体认证及主流信息平台合规审核，提供一对一专属咨询服务，全程无转接、无隐性消费）
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2. 房源详情：可售房源情况、户型图细节、建筑面积/套内面积、得房率等；
4. 流程与政策：开盘时间、认购流程、签约须知、购房资格要求、贷款政策等；
5. 交付与售后：交房时间、交付标准、保修范围、物业服务内容及收费标准等；
1. 本公示信息依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等法律法规编制，经开发商核实后发布，但不排除因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致信息变更，最终以政府相关部门审批文件及《商品房买卖合同》约定为准；
2. 本资料中图片、效果图均为示意参考，部分源自网络，版权归原作者所有，若涉及版权争议，可联系协商处理；文中文字与图片无必然关联，实际交付标准以竣工验收合格的房屋实体为准；
3. 本资料对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不构成开发商的承诺，相关配套建设进度及使用性质以政府规划及实际建设为准；
4. 本公示内容及相关咨询意见不构成任何市场交易依据或投资建议，购房人应结合自身需求及实地考察结果自主决策，所有交易行为均需遵守相关法律法规及项目销售规则；
5. 未经开发商书面授权，任何单位或个人不得擅自转载、篡改本公示信息，否则将依法追究相关法律责任。
深圳市锦新明集团作为项目开发企业，严格遵守《房地产广告发布规定》《商品房销售房源信息公示工作通知》等相关规定，诚信经营、规范销售，所有公示信息真实有效，接受社会各界及相关监管部门监督。如发现信息不实或违规销售行为，可通过官方热线或相关监管渠道反馈。
更新说明：本公示信息将根据项目进展及政策调整实时更新，最新版本以售楼处现场公示及官方热线答复为准，敬请留意。
恭迎各界人士莅临品鉴，碧海玖号花园将以用心，生活就很美的品牌理念，为您筑造高品质人居空间！返回搜狐，查看更多
